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城市中心区内15年一遇的仅1.1容积率低密滨水墅邸，这种 “中心 + 低密” 的组合未来难再仿制；
深研新江湾高知客群的日子轨道与精力神往，不只满意于客户现在的需求洞悉，更超前预见未来需求，以庄园回应新江湾的沉着与高雅，以首个塔尖康养系统回应财物的扩展，带来定制化/冷疗/水疗/弥散氧/ai戒指等全新功用；
以八大地王淬炼豪宅封面、坐拥市区仅有湿地、复旦领衔、大学+大厂+名企形式，构成新江湾不行仿制的上海豪宅基因，一起铸就上海中心板块传奇。
本次首开保利带来了7栋楼合计134套建面约200-270㎡滨水联排、161-190㎡叠拼墅邸与105-140㎡墅质洋房的全系产品阵型，作为保利深耕杨浦第十年的第十子，本次保利不只带来了全方面改造迭代的产品，更是以十足的诚心给到了商场一个诚心的首开价格！
单价方面：首开均价仅约11.74万/m²，其间，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价160128元/m²，质价比拉满！
建面约105-140㎡洋房，仅约955万起，比较市中心同纬度的新房，简直是降维冲击。能够说是新江湾，甚至上海中心城区的低密墅区内，千万级仅有上车的时机，不只住着洋房的高得房率，更享用着墅区的日子质量。
建面约161-180㎡叠拼墅邸，仅2050万起，本次首开方位坐落小区中轴中心位，景象，私密性无敌。产品实践使用面积超100%，最高可达约150%，用平层价格享用有天有地有宅院的墅级日子，总价非常友爱预算足够能够直接一步到位！
一线滨水景象C位，低密墅区视界，无遮挡采光通风，朴实的塔尖圈层，仅有3套供给，稀缺性拉满！3100万起，最大的户型仅4550万内可上车，用叠加的价格直接完成了终极置业，这次真的手慢无！
能够说本次保利珺园以千万级起的门槛，为主城精英供给了入驻新江湾低密墅区的宝贵机会。这无疑是一次“以尖端装备，定标庄园日子；以诚心价格，启幕宗族恒产”的传世之作，以其难以仿制的无价价值带来的比赛壁垒收成商场共同喜爱。
跟着新政落地，业界共同以为，方针组合拳将有用激活商场需求，敞开一个“量升价稳”的宝贵窗口期。在此布景下，上海主城长达十五年未曾再现的1.1容积率土地——保利珺园，成为当时商场环境中尤为需求咱们来重视的财物基底。
1.1 的极致低密，调配 20 米限高，从本源上决议了项目的朴实性 —— 这儿只会打造低层洋房与墅邸产品，将更多土地还给天然与日子。
上海的楼市有多“卷”我们都知道，但你或许不知道，在寸土寸金的上海主城区现已整整十五年没有揭露出让过低于1.1容积率的纯住所地块，因而其自身便是一张通往豪宅墅邸的“稀有入场券”。
保利珺园这次，把这张入场券，放在了上海公认的豪宅别墅封面——新江湾城芯，紧挨上海城区专一原生湿地公园，周围便是2009年的全国地王——中建大公馆。这在某种程度上预示着保利珺园既能私享约24万方生态走廊的静寂，又能瞬间接入由千亿工业、全龄名校与富贵商业构成的生机都市圈，完成天然生态与城市富贵的无缝切换。
保利珺园以1.1容积率为基底，经过庄园美学定制、产品系统改造、空间场景构建与立异复合Club三大维度，系统化重塑城央低密日子范式。项目规划包括建面约200–285㎡的滨水联排、161–190㎡的叠加墅邸及105–140㎡的墅质洋房，构成完好的产品矩阵，满意多种高端客群的寓居需求。
保利·珺园深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）中心美学，一起交融上海花园饭馆、平和饭馆、张园石库门等东方海派修建元素，以“典礼感、朴实性、细节感”为中心，打造兼具国际风仪与海派见识的修建风格典礼感上，复刻巴黎白马庄园标志性阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局调配精美雕花纹饰，入户动线典礼感拉满；
立面上，甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石等高端原料，外立面以米白贝金石、古铜金属、法度蓝灰玻璃构成低饱和度高档色系，质感通透且历久弥新。
保利·珺园的社区景象以“两环二轴”为中心布局，带来上海稀有双下沉式院子，并以东方庄园的国际表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定休假创意，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢休假美学融于一园，集典礼归家、交际会客、静寂阅览、亲子游乐、水岸休假、艺术观景于一体，让每一种日子功用，都成为东方语境下的国际庄园美学！
保利·珺园逾越了单一硬件堆砌，经过六大维度的系统化改造，构建了一套完好的高端日子解决方案。这标志着豪宅开发正从“产品力比赛”迈向“系统化立异”的新阶段。
①全球甄选的改造：严厉遵从豪宅精装规范，全屋集成嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒等一线品牌，从源头奠定质量柱石。
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